之前寫過一篇都更的文章。房屋老舊,整修或重建就會被提出討論,尋求所有住戶的意見。每個住戶都會各抒己見,合理不合理,其實也端看住戶和建商能否順利達成協議。追根究底,也就是錢的問題。要做到大家都滿意,很不容易。
出來散步時注意到這個釘子戶,於是查了一下。這個建案從2009年開始提交申請,談到2017年因為談判失敗,這個三層樓的屋子就被排除在建案之外。等到周圍的建築物都被拆除時,就留下這棟孤零零的屋子。據說新建案將會有25層高,88戶住戶,外加5戶商業店面。到時這棟孤零零的屋子,肯定壓力不小,外加屋齡已經超過50年,屋子還能撐多久,只有天知道。
順便八卦一下這個釘子戶被排除在建案外的原因。還是一個字,貪。這棟的幾位住戶,不論是住在那一層,全部要求要新建案的樓下商業店面。這當然談不成了。樓下的商業店面有限,而且也不應該由單一住戶受益。協議失敗是必然發生的事。
有時釘子戶跟建商之後還有一些彌補的機會。台北另一個都更建案,建商在建案完成後,也幫釘子戶整理一下門面,整體造型比較完整,算是一個可以接受的結果。當然,也有先前撕破臉,事後也沒交流的,釘子戶就只有繼續當那突兀的那一塊了。
釘子戶,有時是人性(例如貪心)造成,有時是時勢(例如無法負擔搬遷費用)造成,外面的人一是霧裡看花,二來也只是當成聊天的話題。如人飲水,冷暖自知,約莫可以形容這來來回回的箇中滋味了。



















